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Wohnungen von 35 qm bis 90 qm sind

zu Vermieten.

Der Wert einer Wohnung hängt von vielen Faktoren ab. Der sachliche Bauwert, der wirtschaftliche Wert, der Nutzwert und der Wert aufgrund Angebot und Nachfrage. Meist wird vom Verkäufer der Kaufpreis aus dem "Bauch" heraus oder vergleichend mit anderen überhöhten Wohnungsangeboten festgelegt. Makler übernehmen oft diese Forderung einfach. Um zu wissen, ob der angegebene Kaufpreis unter den sachlichen, wirtschaftlichen und markttechnischen Bedingungen angemessen ist, kann ein Wertgutachten klären. In den meisten Fällen reicht aber eine Werteinschätzung aus. Beides kann ich für Sie erstellen. Beachtet werden muss dabei aber auch der Wohnungszustand, die notwendigen Instandhaltungen und der Nutzwert. Bei Eigentumswohnung sollte auch die gesamte Anlage, hinsichtlich Baumängel und zukünftiger Instandhaltungskosten Beachtung finden. Wie hoch sind die Rücklagen und reichen diese mit den Sparraten aus, um die zukunft zu sichern. Auch so etwas gehört mit in die Bewertung, ob ein Kaufpreis angemessen ist oder nicht

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